從陽光聚寶山莊臻園往北到堯化門區域， 大規模商業的空白勿容置疑。位于南京主城東部的棲霞商務區即將啟動建設，預計在8年時間內成為南京東大門、城東CBD。棲霞商務區規劃面積為3.8平方公里，預計總建筑面積為200萬㎡。其中有多幅優質商業和商辦地塊已經對外前期招商，最快預計3季度有地塊上市。

       棲霞商務區是由南京市棲霞區人民政府2012年設立的城市功能性平臺園區，位于南京主城東部，南鄰仙林大學城，北依國家級南京經濟技術開發區，規劃面積約3.8平方公里，是南京仙林副城的核心區域。棲霞商務區由312核心商務區、姚坊門創智公園、王子樓時尚生活區、移動互聯網產業基地四個板塊組成，規劃建筑面積200萬㎡。

預計2-3年時間完成對312沿線和姚坊門公園內所有村莊、入住單位的拆遷，5-8年時間基本形成商務區整體形象。目前已經完成姚坊門公園一期200畝和仙堯路路口120畝地塊的拆遷，馬家園等城中村片區拆遷也即將開始，計劃在今年下半年啟動姚坊門公園二期拆遷。

而仙林汽配城位于棲霞商務區核心，未來區域升值空間巨大。